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    SPECIAL INVESTISSEURS ! APT F4 + BOX - 5MNS RER A !

    Noisy-le-Grand (93160)
    Réf : 1409

    IDEAL INVESTISSEURS ! Appartement F4 vendu loué avec box ! Rendement locatif immédiat !
    Situé à 5 mns à peine à pieds du RER A Noisy Champs, future gare de métro du Grand Paris (ligne 15 et 16) et à proximité immédiate du pôle universitaire de Paris Est, des commerces et grandes écoles, cet appartement de 4 pièces, en cours de bail, est une opportunité à ne pas rater !

    Bien entretenu et sans travaux, l'appartement est parfaitement adapté pour une location ou une colocation. Situé au sixième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès privative à une loggia de 5 m², un coin lingerie, une salle d'eau et un wc.

    L'appartement bénéficie d'une place de parking boxée en sous-sol pouvant également être louée afin d'augmenter votre rendement.

    En cours de bail actuellement pour un montant de 1 000 euros hors charges (1100 euros charges comprises), il pourrait ensuite être loué en colocation (3 chambres) pour un rendement brut de près de 10 % !!

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    Prix du bien 190 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 93160
    Surface habitable (m²) 70,09 m²
    Surface loi Carrez (m²) 70,09 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 6
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1980

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 190 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 200 €
    Taxe foncière annuelle 1 397 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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