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    Vendu

    SPECIAL INVESTISSEUR ! GRAND APT F4 + BOX A 5MNS DU RER A !

    Noisy-le-Grand (93160)
    Réf : 1360

    IDEAL INVESTISSEURS (ou famille) !! PRET A L'EMPLOI ! Grand appartement type F4 situé à quelques minutes à peine du RER A Noisy Champs (future gare du Grand Paris, lignes métro 15 et 16) et à proximité immédiate du pôle universitaire de Paris Est, des écoles et commerces !

    Vendu libre mais précédemment loué en colocation, ce bien est parfaitement équipé et aménagé pour une mise en location si souhaité ! Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée avec vestiaire, une grand dressing (dépôt valises, affaires etc...), une belle pièce à vivre lumineuse (orientation Sud-Ouest) avec accès direct à un grand balcon de près de 10 m², une cuisine équipée, un coin laverie-lingerie, un dégagement desservant trois chambres aménagées (possibilité d'une chambre supplémentaire), une salle de bains, un wc séparé.

    L'appartement bénéfice d'une place de parking boxé en sous-sol (possibilité d'une location supplémentaire si souhaité...)

    Ce bien est vendu libre parfaitement adapté pour une famille ou pour une colocation et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.  EXCELLENTE RENDABILITE (9.07 % de rendement brut !)

    A saisir !!

    Prix du bien 229 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 93160
    Surface habitable (m²) 85,71 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85,71 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1980

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
    Charges 197 €
    Taxe foncière annuelle 1 594 €
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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