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    Exclusif

    Spacieux 3 pièces RER A et vue sur verdure

    Champs-sur-Marne (77420)
    Réf : 84531587

    Immo5 vous propose ce spacieux 3 pièces d'environ 80m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée avec gardien. Composé d'un séjour/cuisine de 34m² donnant sur une belle terrasse ET grande loggia sans AUCUN vis à vis, il possède une vue totalement dégagée sur des espaces verts, le chemin de la coulée verte, et offre calme et tranquillité. Ses grandes fenêtres coulissantes en aluminium permettent de baigner de lumière toutes les pièces de l'appartement exposé ouest. Tableau électrique et convecteurs récents, box en sous sol. Situé à 700mn du pieds du RER A, 300m de la futur ligne du Grand Paris, commerces, autoroute...Ecrin de verdure dans la ville et gros potentiel pour en faire une pépite.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 299 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77420
    Surface habitable (m²) 79 m²
    Surface loi Carrez (m²) 79,21 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée,Verdure,Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Ouest

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 299 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 170 €
    Taxe foncière annuelle 1 100 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 450 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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